Как правильно выбирать квартиру с индивидуальным отоплением?

В Одессе можно встретить много жилых площадок, у которых имеется индивидуальная инженерная система. Это касается не только отопления, но в том числе водопровода, канализации, газа и электрики. Отдельно стоит рассмотреть жилье со своей вентиляционной системой и элементами кондиционирования.

Приобретение такого жилья оптимально, особенно, если учитывать капризный климат последних лет. Наличие собственной инженерной системы помогает налаживать собственный микроклимат в любое время года. Домовладелец не будет зависеть от других жителей или от каких-то внешних факторов.

Правда, нужно понимать, что покупка такого жилья это всегда определённая лотерея и риск. Во-первых, редко когда обустройство инженерных коммуникаций проводится профессионалами. Во-вторых, некоторые из таких узлов могут быть незаконными. В-третьих, оборудование может иметь критические, и даже опасные дефекты.

Сайт DOM.RIA рекомендует искать квартиры с индивидуальным отоплением в Одессе в онлайн-режиме. Тут можно отобрать интересуемые варианты, связаться с представителем каждого из них и сравнить жилые площадки.

В каких домах можно найти квартиру с отоплением?

Индивидуальное отопление – вполне позитивный бонус. Это актуально даже в южных регионах, где зимы обычно не отличаются суровостью. За счет этого можно всегда пользоваться тёплой водой и не замерзать при погодных аномалиях.

Основная масса квартир такого типа располагается в так называемых таунхаусах. Это своеобразные коттеджи, разделенные на две или три части. Тут обустроить свою систему гораздо проще, чем в той же пятиэтажке или советской панельке.

В старых домах можно найти подобные решения. Правда, именно здесь не нужно проводить тщательную техническую экспертизу, чтобы не приобрести квартиру, которая может стать причиной взрыва или другого форс-мажора.

Как провести проверку объекта недвижимости?

Эксперты DOM.RIA советуют обратить внимание на детали:

• Соответствие стандартной планировке. Если в многоквартирном доме была проведена реконструкция, на это у бывшего домовладельца должны быть документы. Незаконная перепланировка – это большая проблема. Вероятно, были снесены несущие конструкции здания, а это значит, что дом в любой момент может рухнуть.
• Соответствие нормам пожарной безопасности. Индивидуальное отопление предполагает реконструкцию электросхемы квартиры. Главное, чтобы она была проведена без нарушения действующих стандартов. Поэтому на осмотр жилья лучше отправиться с экспертом. Найти его опять же можно на DOM.RIA за умеренные деньги.
• Дата проведения ремонта и возраст оборудования. Покупка жилья на вторичке, где инженерная система была модернизирована более 10 лет назад, не самое выгодное решение. Домовладелец может купить квартиру с индивидуальным отоплением, но после сделки вложить огромные деньги в замену аппаратуры.

Чем удобны таунхаусы?

Еще 10-15 лет назад такой вид жилья считался элитным. Сегодня приобрести жилье в таунхаусе может любой желающий. Жилые комплексы, построенные более 15-20 лет назад, считаются устаревшими, а поэтому квартиры в них продаются со значительными скидками.

Объявления подобного типа быстро расходятся. Домовладельцу нужно проводить постоянный мониторинг DOM.RIA, чтобы вовремя выйти на реального продавца, а не на посредника в виде риелтора. Представитель агентства недвижимости зарабатывает именно на таких профильных объектах.

Потратиться на таунхаус на вторичке выгодно ещё и по другим причинам:

• Это индивидуальное жильё. У домовладельца будет свой вход в квартиру и в большинстве случаев свой гараж, попасть в который можно прямо из гостиной или кухни.
• Некоторые дома предполагают наличие приусадебной территории. Её можно использовать вместе с другими домовладельцами или разделить забором на отдельные зоны.
• Интересно, что это качественно построенные кирпичные дама. Эти коттеджи простоят не один год и не потребуют больших вложений в ремонт и реконструкцию.
• Это возможность приобрести квартиру двухэтажного типа со своим цоколем и подвалом. Благодаря этому по цене новостройки в многоквартирном ЖК у пользователя появляется возможность приобрести фактически собственный особняк с нестандартной планировкой.

Сайт DOM.RIA представляет собой надёжного онлайн-помощника. Именно тут как раз продаются квартиры от реальных владельцев, от посредников-перекупщиков и риелторов. Главное, что в онлайн-переписке можно сразу понять, с кем предстоит работать.

Сотрудничество с риелтором на вторичке – это всегда переплата, но в некоторых случаях она вполне рентабельна. Специалист агентства проводит всестороннюю документационную проверку. Это значит, что покупатель не получит квартиру, на которой висит огромный долг или кредит.