Временное проживание в Одессе беспокоит многих украинцев. Учитывая, что это курортный город в сезон отпусков тысячи граждан приезжают к морю. Поэтому вопрос с арендой жилья обстоит особо остро. Конечно, можно обратиться к посреднику, который быстро подберет несколько вариантов. Но услуги риэлтера стоят дорого и поэтому многие стараются найти жилплощадь самостоятельно.
Для самостоятельного поиска квартиры в аренду нужно изучить огромное количество объявлений в интернете и других средствах массовой информации. На следующем этапе предстоят утомительные звонки владельцам жилья и осмотр недвижимости. При этом не все предложения будут актуальными и можно столкнуться с мошенниками и недобросовестными арендодателями.
Чтобы избежать ошибок и не потратить деньги впустую, занимаясь поисками квартиры в Одессе, достаточно перейти по ссылке на сайт DOM.RIA. Здесь запущена программа проверенного жилья. Это подразумевает что информация в объявлении, как и панорамные фотографии актуальны и проверены инспектором. DOM.RIA отличается тем, что здесь только свежая и достоверная информация. Благодаря этому сайт стал №1 среди конкурентов в Украине.
Прежде чем арендовать жилое помещение нужно проверить его юридическую чистоту. С этой целью следует запросить у собственника бумаги из следующего списка:
Если сдачей жилплощади занимается представитель владельца обязательно наличие действующей доверенности. При этом она должна быть заверена нотариально. Также нужно проверить наличие задолженности по услугам коммунального характера. Для этого сверяются последние платежки с показаниями счётчиков.
Если квартирой распоряжаются несколько человек необходимо наличие письменного разрешения от каждого. Это касается и детей, достигших четырнадцатилетнего возраста. В некоторых случаях потребуется согласие всех прописанных в квартире.
В случае с коммунальным жильем потребуется одобрение соседей. Оформлением сопутствующих бумаг должен заниматься владелец недвижимости. Он заранее должен подготовить документ, в котором отражены правила пользования жильем. Также контракт должен описывать комнату, закрепленную за арендатором и правила пользования общественными местами. Это поможет предупредить возможные конфликты в будущем.
Арендуя квартиру в Одессе важно уделить внимание составлению договора. Если документ будет составлен юридически безграмотно его нельзя будет использовать в качестве весомых аргументов в случае возникновения спорных вопросов. От условий соглашения зависят взаимоотношения нанимателя и наймодателя.
Арендный договор обязательно отражает следующую информацию:
Если договор подписывается сроком менее чем на год его не обязательно заверять у нотариуса. Достаточно указать паспортные данные и оставить подписи заинтересованных сторон. При длительном сотрудничестве больше 3 лет документ, подлежит госрегистрации.
К основному договору опытные квартиросъемщики в Одессе обязательно прилагают опись имущества, которое передается во временное пользование. Чтобы избежать конфликтных ситуаций желательно описать состояние:
В случае повреждения предметов, зафиксированных в акте, арендатор обязан возместить нанесенный ущерб. Если имущество не будет описано в договоре, собственник жилья не имеет законных прав предъявлять претензии квартиросъемщику.
Для защиты собственных интересов важно знать особенности аренды жилой недвижимости в Одессе. Первым делом нужно убедиться, что арендодатель является непосредственным владельцам недвижимости. Для этого достаточно сверить информацию в паспорте и правоустанавливающих документах. Если всё в порядке обязательно подписывается договор и акт приема-передачи квартиры. Никаких устных договоренностей и непонятных условий быть не должно.
